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29mars2019

Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) valeurs SCPI préconisées

L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), qui cible le seul patrimoine immobilier, a été substitué le 1er janvier 2018 à l’Impôt sur la Fortune (ISF).

La définition des redevables, le fait générateur (1er janvier de l’année d’imposition), le seuil d’imposition (1 300 000 €) et le barème restent inchangés par rapport aux règles applicables de l’ISF.
Le principal changement se situe dans l’assiette de l’impôt, qui couvre l’ensemble des immeubles détenus par le contribuable, directement ou indirectement (par le biais d’une SCPI notamment), toujours à l’exception des biens présentant un caractère professionnel.

Si vous êtes concerné par l’IFI, la valorisation à prendre en considération pour compléter votre déclaration fiscale peut être la suivante :

 

    Résident Fiscal Français   Résident Fiscal Etranger
SCPI   Taux Immobilier Valeur préconisée par AEW Ciloger   Taux Immobilier Valeur préconisée par AEW Ciloger
Actipierre 1   91,63%       494,78 €   91,63%       494,78 €
Actipierre 2   93,14%       288,74 €   93,14%       288,74 €
Actipierre 3   91,03%       282,20 €   91,03%       282,20 €
Actipierre Europe   92,81%       177,36 €   67,26%       128,53 €
Atout Pierre Diversification   89,30%       720,76 €   83,31%       672,46 €
Fructipierre   94,07%       466,58 €   94,07%       466,58 €
Fructirégions Europe   93,19%       214,34 €   92,85%       213,55 €
Immo Evolutif   86,68%  11 831,32 €   86,68%  11 831,32 €
Laffitte Pierre   89,87%       348,09 €   89,87%       348,09 €
Pierre Plus   96,15%       960,16 €   74,83%       747,27 €
Atout Pierre Habitation   82,20%       576,23 €   82,20%       576,23 €
Atout Pierre Habitation 2   89,97%       586,78 €   89,97%       586,78 €
BPRP   83,02%       555,13 €   83,02%       555,13 €
BPRP 2   96,16%    1 112,02 €   96,16%    1 112,02 €
Ciloger Habitat   92,23%       370,77 €   92,23%       370,77 €
Ciloger Habitat 2   94,64%       340,71 €   94,64%       340,71 €
Ciloger Habitat 3   94,20%       499,27 €   94,20%       499,27 €
Ciloger Habitat 4   94,33%       500,72 €   94,33%       500,72 €
Ciloger Habitat 5   61,81%       337,72 €   61,81%       337,72 €
Fructirésidence   97,37%    1 003,95 €   97,37%    1 003,95 €
Fructirésidence BBC   95,54%       825,76 €   95,54%       825,76 €
Opportunité Habitat   95,56%       536,89 €   95,56%       536,89 €

 

NB : le résident fiscal étranger n'est pas imposable à l'IFI pour les immeubles détenus, de manière directe ou indirecte, hors de France.