
L’Organisme de Placement Collectif Immobilier (OPCI) FRANCEUROPE IMMO est un produit d’épargne immobilière conçu sur un modèle de fonctionnement proche de celui des OPCVM. Il permet à ses actionnaires d’être soumis à la fiscalité des revenus de valeurs mobilières tout en leur donnant accès à un patrimoine d’immobilier d’entreprise (commerces, bureaux, activités, …) diversifié, en France et en zone Euro.
Majoritairement investi en immobilier direct (minimum 51 %), la « poche » immobilière doit être comprise entre 60 % et 65 % de l’actif brut de l’OPCI. Dans ce cadre, FRANCEUROPE IMMO peut être également investi en valeurs mobilières sélectionnées, comme des actions de sociétés immobilières et foncières internationales cotées pour un maximum de 9%. La « poche » financière (actions, obligations, OPCVM, …) représente au maximum 35%. La « poche » de liquidités, présentant une faible exposition au risque, représente au minimum 5%.
L’essentiel de l’OPCI FRANCEUROPE IMMO
- Une solution d’épargne offrant une diversification du patrimoine dans l’immobilier, tout en bénéficiant d’une plus grande liquidité comparé à un investissement immobilier en direct
- Des revenus potentiels fonction des loyers perçus (sur les actifs immobiliers), des dividendes reçus (sur les actifs financiers) et des éventuelles plus-values immobilières
- Une formule simple et souple
- Accès à « l’investissement immobilier » pour le grand public (Parts P) dans le cadre fiscal du Compte titres ordinaire, ou dans celui de l’assurance-vie sous forme de support en unités de compte représentatives d’actions d’OPCI
- Accès à « l’investissement immobilier » pour les institutionnels (Parts I)
Retrouvez la nouvelle vidéo d'AEW Ciloger "Qu'Est-ce qu'un OPCI?" en cliquant ici.
Patrimoine immobilier
Etat du patrimoine
Le patrimoine immobilier de FRANCEUROPE IMMO est réparti sur 15 sites pour une superficie de 64 518 m².
En valeur vénale, il est localisé à 23% à Paris et région parisienne, à 40% en province et à 37% en zone Euro (Allemagne et Belgique).
Toujours en valeur vénale, le patrimoine est composé de bureaux à hauteur de 58%, de 31% de commerces et d'hôtels de tourisme à hauteur de 11%
FRANCEUROPE IMMO détient des immeubles en direct à hauteur de 41% de la valeur de son patrimoine, et des immeubles par l’intermédiaire de parts de Sociétés Civiles Immobilières (détentions indirectes contrôlées) à hauteur de 59%.
Les chiffres clés





Répartition géographique
Répartition typologique
Carte du patrimoine immobilier
Valeurs mobilières
Les 5 principales
foncières côtées




